8月份，全國單月水泥產量1.58億噸，同比下降11.9%；1-8月，全國累計水泥產量同比下降10.7%，降幅較上月略有擴大，單月和累計產量均為2010年以來同期最低水平。結合數(shù)字水泥網(wǎng)監(jiān)測的反映市場實際需求指標_水泥出貨率情況來看，8月份，全國水泥市場需求恢復有限，水泥平均出貨率環(huán)比小幅回升2個百分點，較去年同期下降約8個百分點。需求恢復較弱的主要原因：一方面，受降雨和持續(xù)高溫天氣影響，需求繼續(xù)弱化；另一方面，資金短缺，新開工項目不足，基建項目放緩，需求恢復不及預期。

宏觀層面，全國固定資產投資和基礎設施投資增速延續(xù)小幅下行走勢?；A設施投資中，鐵路運輸業(yè)和水利管理業(yè)投資同比保持高位增長，道路運輸業(yè)投資同比降幅繼續(xù)擴大。樓市銷售不景氣，房企融資承壓，房地產市場仍面臨較大調整壓力，房地產開發(fā)投資、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金、房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積和新開工面積同比降幅均達到兩位數(shù)，降幅較上月持平或略有收窄。

一、全國累計水泥產量同比降幅略有擴大

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024年1-8月，全國累計水泥產量11.59億噸，同比下降10.7%，降幅較1-7月擴大0.2個百分點，去年同期為增長0.4%。8月份，全國單月水泥產量1.58億噸，同比下降11.9%，環(huán)比增長2.6%。累計和單月產量均為2010年以來同期最低水平。

8月份，全國水泥市場需求恢復有限，水泥平均出貨率環(huán)比小幅回升2個百分點，較去年同期下降約8個百分點。需求弱勢的原因：一方面，受降雨和持續(xù)高溫天氣影響，需求繼續(xù)弱化；另一方面，資金短缺，新開工項目不足，基建項目放緩，需求恢復不及預期。

二、固定資產投資和基礎設施投資增速繼續(xù)回落

2024年1-8月，全國固定資產投資（不含農戶）32.94萬億元，同比增長3.4%，增速較1-7月下降0.2個百分點，高于去年同期0.2個百分點。從單月投資來看，8月份固定資產投資（不含農戶）環(huán)比增長0.16%。

1-8月，全國基礎設施投資（不含電力）同比增長4.4%，增速較1-7月下降0.5個百分點，低于去年同期2個百分點。其中，鐵路運輸業(yè)投資同比增長16.1%，水利管理業(yè)投資同比增長32.6%，道路運輸業(yè)投資同比下降2.8%。

分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長2.7%，中部地區(qū)投資同比增長4.6%，西部地區(qū)投資同比下降0.2%，東北地區(qū)投資同比增長2.5%。

宏觀層面，全國固定資產投資和基礎設施投資增速延續(xù)小幅下行走勢?；A設施投資中，鐵路運輸業(yè)和水利管理業(yè)投資同比保持高位增長，其中鐵路運輸業(yè)投資增速小幅回落，水利管理業(yè)投資增速則持續(xù)提升；道路運輸業(yè)投資同比降幅繼續(xù)擴大。

8月份，地方債發(fā)行數(shù)量和總額均創(chuàng)年內新高，政府投資力度持續(xù)加碼，投資穩(wěn)增長的關鍵性作用得到進一步增強。但部分地方政府面臨的財政壓力較大，當前許多地方政府在規(guī)劃投資時，往往需要更加謹慎地評估項目的可行性與回報率。近日，財政部、住房城鄉(xiāng)建設部等六部門聯(lián)合印發(fā)《市政基礎設施資產管理辦法（試行）》明確，推動市政基礎設施資產合理配置、科學管護、規(guī)范處置。嚴禁為沒有收益或收益不足的市政基礎設施資產違法違規(guī)舉債，不得增加隱性債務。后續(xù)基建領域水泥需求或將承壓下行。

三、房地產開發(fā)投資降幅企穩(wěn)

2024年1-8月，全國房地產開發(fā)投資6.93萬億元，同比下降10.2%，降幅與1-7月持平，較去年同期擴大1.4個百分點。其中，住宅投資5.26萬億元，同比下降10.5%。

1-8月，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積70.94億平方米，同比下降12%；房屋新開工面積4.95億平方米，同比下降22.5%。其中，住宅新開工面積下降23%。

1-8月，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金6.99萬億元，同比下降20.2%。

8月份，重點城市新房銷售面積延續(xù)回落態(tài)勢，悲觀預期仍在延續(xù)，居民對房產購置消費支出持保守態(tài)度，房地產市場仍面臨較大調整壓力。1-8月，全國房地產開發(fā)投資、房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積和新開工面積同比降幅仍達到兩位數(shù)，降幅較上月持平或略有收窄。國內貸款增速大幅下降，樓市銷售不景氣導致回款動能減弱，當前房企融資依舊承壓，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金同比降幅仍超過20%，降幅較上月小幅收窄。隨著近期多個金融舉措推出，房企融資環(huán)境有望改善，合理融資需求將得到滿足。目前，商業(yè)銀行已審批房地產“白名單”項目5392個，審批通過融資金額近1.4萬億元。

8月23日，國新辦“推動高質量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上，住建部表示下一步“以讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的好房子為基點，統(tǒng)籌推進住房城鄉(xiāng)建設領域各項改革，加快構建房地產發(fā)展新模式，深入實施城市更新行動，進一步推動建筑業(yè)轉型升級，系統(tǒng)開展好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)‘四好’建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。為促進房地產市場的健康發(fā)展，重點城市近期出臺的地產相關政策主要包括住房套數(shù)認定標準的調整、公積金政策、土地出讓方式、落戶條件以及以舊換新等方面。隨著對新模式的不斷探索，房地產市場預期有望持續(xù)修復。